买房前有五种情况：一是婚前，父母一方全款买房且登记在该方名下的，房产属于投资人赠与子女的房产，与另一方无关。

二．婚前一方父母出首付并登记在该方名下的，出资部分属于父母对子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。

三．婚前父母一方出首付，但登记在另一方或双方名下。婚后共同还款的，视为夫妻共同财产权利。

四．婚前双方父母补足全部房款。无论房屋产权登记在双方还是一方名下，都会被视为父母双方对子女的赠与。

五．婚前双方父母出首付，婚后双方共同还钱，也属于双方共同财产权利。婚后买房有以下三种情况。第一种情况，婚后一方父母支付全款，登记在该方名下，属于出资人财产；登记在双方名下的，属于双方财产，登记在对方名下的。除非能证明投资人父母单方明确赠与子女配偶，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产权利。第二种情况，婚后父母一方出首付，夫妻双方共同还贷。无论是登记在投资人子女名下还是双方名下，都视为双方的财产权。第三种情况，婚后双方父母出资买房，无论全款还是首付，均可视为双方共同产权。

婚后，由父母出钱给儿女购买房产，一旦发生纠纷父母要求儿女还买房钱，就涉及到关键性证据问题——如何能够证明购房款是由父母出资的呢？

亲父子要明算账，才能避免纠纷

律师建议，父母方可以搜集以下证据：

夫妻双方的认可陈述;

夫妻双方与父母签署的买房声明;

房屋买卖认购合同;

房屋销售人员的证人证言;

录音录像;

购房款银行转账记录;

税收缴纳银行转账记录;

贷款还款银行转账记录;

夫妻双方认可父母出资购房的声明等。

此外，还可以将父母出资的比例进行公证。